重启九七

作者:云中怪客

  林诚直指李超人等几位香江大佬囤积土地,限量供应楼盘,是香江地价居高不下的罪魁祸首。

  这些话经过传媒渲染后流传到李超人等几位地产大豪的耳朵,自然为林诚拉足了仇恨,倘若不是林诚势力遮天蔽日,大佬们早就派遣双花红棍去砍林诚全家了。

  其实香江地产大佬囤积土地,限量供应楼盘,以及阻挠港府开发新界地皮,都是大佬们心照不宣的潜规则,大家都是这么做的,不会主动去破坏这条规矩。

  但是怎奈一直重点在内地发展的林诚要做过江猛龙,居然欲染指新界地皮,使得地产大佬们联手打造的赚钱渠道面临崩溃的可能,许多地产大佬表示不能忍。

  浅水湾,李宅。

  “林诚这个扑街仔到底想做什么?我们新鸿基自问从未有得罪过他,他有事叫到,我们三兄弟从来第一时间力挺,为何对我们恩将仇报?”郭氏三兄弟的三弟郭炳连心头火起,大大咧咧的骂道。

  “就是说啊!我们哪个不知道开发新界是解决香江地少人多的最根本手段?轮得到他林诚一个内地仔来开发新界?!”郭家老二郭炳茳附和道。

  “李生,我们香江地产界向来以你马首是瞻,林诚破坏规矩开发新界的行为,你怎么看?”郭家老大郭炳相看向李超人,询问道。

  老实讲,李超人对于林诚开发新界的行为并不怎么反对,毕竟长实和黄埔做地产虽然很挣钱,但长实和黄埔也并非仅仅做地产才能挣到钱。

  李超人家族在香江做生意,主要挣钱的来源有两个,一是囤积土地,由土地升职带来的增值收入。

  在土地上盖上房子,建筑成本并不很高,如果只是赚一点规划设计和建设维护的利润,那李超人充其量也就是一个建材厂老板的收入水平。

  香江天价的房子,价格里面最大头不是建筑而是在于土地的价值,而这个土地的价值,并非李超人或者任何一个富商创造出来的。

  它是由香江的地理位置、历史地位以及全体香江人的努力创造出来的。

  就好像香江最经典的商战电视剧《创世纪》,开头主角叶荣添做电子鸡生意,怎么说也跟高科技沾点边吧,可是生意兜兜转转,最后还是回到地产方面去了,《创世纪》里的三大主角,最大理想居然是建造一座无烟城。

  一言以蔽之,香江人的土地情结太重了,是他们选择了让房价始终居高不下,并不仅仅是李超人等一小撮富豪推动的结果。

  李超人挣钱的第二大来源便是他对电信、天然气、水电、港口、零售业等行业的垄断,这些行业都是生活必需,甚至可以说是生存资源。

  如果物价普遍上涨,市民要生存下去,首先要砍掉衣服、鞋子、娱乐这方面的开支,而通信、水电、天然气方面的开支是刚性的,很难砍下来。

  而这,也是李超人家族长盛不衰的最根本原因,因为无论经济环境好坏,作为一个人,你总是要生存的,所以每逢经济危机,李超人家族非但分毫无损,反而能趁机做大,形成对社会资源更大的垄断。

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