重生之小玩家

作者:吹个大气球9

   蒋鹏飞隔着中间三个席位,语气充满质疑,眼神更是犀利到可以抛开词义本身地用虎视眈眈来形容。而陈朝德和朱明远,此时也有意无意地多看了秦风几眼。

  东瓯市这一届领导班子的政治任务很明确,概括起来总共就一个字:拆。东瓯市的旧城改造已然进入到收尾阶段,城市再想进一步发展,就不得不继续往四周扩展,南向的新城建设计划,往西的乡镇转升街道,光是中心区一地,东瓯市就制定了极为凶猛的建设任务。所以东瓯市今年以来的诸如什么五年规划、重点项目,其实全都是围绕拆迁在干活,而套在这个拆迁大战略上的名目,自然就是房地产。

  秦风一番话,几乎是正对着这一届领导班子的脸,来了一整套的降龙十八掌外加一遍全国第八套广播体操。换在古代,丫这会儿估计已经被关进小黑屋,然后等着知府大人上报朝廷说此地有人妖言惑众、扰乱朝纲,然后上头接报后分分钟下旨给他来个押解上京秋后斩首示众。

  但是好还,秦风生在现代。

  而现代人最特么喜欢玩言|论|自|由这套立牌坊的把戏了。

  现场媒体记者太多,虽然都是官媒,但也不能真把人家当鹰犬,更何况,这会儿省里的媒体也来了俩,陈朝德就更加心有顾忌。

  秦风就没这么多想法,尚不知自己已经动了全市十几万吃皇粮的人的蛋糕的他,继续以一种侃大山的姿态,正儿八经地回答蒋鹏飞的问题,滔滔不绝道:“事实上,我们东瓯投资集团公司最初的战略方向,也是投资性房地产为主,但在经过充分的论证后,我们发现这条路势必会越走越难,越走越窄,因为房地产泡沫这个因素,不是个别企业力量和政府力量可以控制的。等到泡沫被戳破的那天,所有人都是输家。而这也就是我刚才所说的,丁字路口一侧,看似繁花似锦,实则万丈深渊的那条路。”

  秦风说着,稍微停顿了一下。

  他的心里其实还有后半句——这条路当然可以走,以东欧投资集团的立场,完全可以利用庞大的资金流,先赚它一笔快钱,然后马上退市。至于后面跟进的傻|逼,死不死其实和他半毛钱关系都没有。

  不过这种话,当然是不能说的。

  蒋鹏飞眼珠不自觉地转动了两下,他好歹做了这么多年经济工作,起码的业务素质和理论水平还是绝对够高的。秦风的话,不能说全对,但某些个点,确实值得思考。而唯一让他觉得不爽的,其实也就是那句“经过充分的论证后”——说得好像是市里的论证水平不行,他们当领导的各个都是吃白饭的似的。

  可就在这时,秦风忽然话锋一转,很诡异地似乎又和市里的建设思路走到了同一条道上。

  “我们姑且这条充满危险和诱惑的路,看作左边的路,这条路的名字就叫做投资性房地产。我们放弃了这条左边的路,而选择了右边的路。那么右边的路叫什么呢?”秦风很来劲地竖起了一个指头,自嗨得不亦乐乎,“这条路叫产业型地产。什么叫产业型地产,很简单,投资性地产通过出租和售卖盈利,就是建完之后,甩手扔给别人,价高者得。产业型地产,就是建完之后握在自己手里,利用空间土地资源和市场品牌资源,持续输出价值,通俗的讲,就是办工厂、办养殖场,搞实业……”

  “在市区搞养殖?”坐在底下的市发改委主任莫泰冲表示不能忍了,粗暴地喊出声来,并十分认真地用看傻|逼的目光看着秦风。

  许多人也都跟着互相嘀咕起来。

  秦风却微微一笑,马上附和道:“莫主任说得很对,市中心,是搞不了这些的。所以我们的战略方向,就不得不跟着转个弯。”

  莫泰冲暂时收声,但依然直勾勾地盯着秦风。

  秦风朗声道:“正如大家所想的,我们现有的城区面积和城市规划方向,注定了市中心的产业型地产,不可能再像几十年前那样,通过经营第一产业和第二产业来实现发展。所以——东瓯投资集团公司,将目光锁定在了第三产业和新兴产业。我们的产业型地产战略,将以发展娱乐文化产业、休闲旅游产业为主,同时通过进军科技行业,在地产实业的发展过程中,逐步建立总部经济和楼宇经济,也就是大家近年来一直说的那个词,cbd,城市经济中心。”

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