通天仕途

作者:御史大夫

   “不至于吧,美利坚政府为了扩大内需,为国民提供住房融资帮助民众购买房屋,虽然是私人持股的企业,却享有政府隐性担保的特权,政府应该不会坐看他们破产吧?”

  杨倩兮摇了摇头,对于胡斐的看法并不太认可,虽然胡斐是她的男人,但是,在个人看法是并不表示她会盲从,至少在商业生意上是如此。

  她也是一个成功的商人,在商人们看来,任何商业行为只要有政府担保就不糊出现多大的问题,毕竟,有政府在呢。

  “倩兮,你呀,太天真啦。”

  胡斐摇了摇头,“美利坚这些年房地产爆发式的增长,在货币政策宽松、资产证券化和金融衍生产品创新速度加快的情况下,隐性担保规模迅速膨胀到四万多亿美元了,这还只是房地美和房利美梁家企业。”

  “为什么会膨胀到这么大,主要还是为了扩张发展业务忽视了资产的质量。”

  “还有就是金融衍生品的滥用,助长了投机之风。”

  喝了一口咖啡,胡斐叹了口气,“你知道两房是怎么操作的吗?”

  “嗯,知道一点。”

  杨倩兮点点头,“他们通过购买商业银行和房贷公司流动性差的贷款,通过资产证券化将其转换成债券在市场上发售,吸引投资银行等金融机构来购买,而投资银行利用最拿手的金融工程技术,再将其进行分割、打包、组合并出售。”

  “而这就是金融行业的常规做法呀,我们公司也在摩挲这条路子呢。”

  “这的确是一跳融资的好路子。”

  胡斐点点头,“不过,凡事都要把握好度,只要不过度问题不大,问题是他们现在已经做得太过火了,你知道在这个过程中,资产会被放到多少倍嘛,最初一块钱的贷款可以被放大为十多块甚至几十块的金融衍生产品。”

  “这样的做法,就等于吧金融交易的链条拉得很长很长,但是,这个链条太长了,最后的结果就是没有人再去关心这些金融产品真正的基础价值,大家只知道疯狂地买买买,再加上他们国家的货币政策推动,银行利率从百分之六点五降低到百分之一,就促使更多的普通人加入进来。”

  “倩兮,你也应该知道,一旦所有人都疯狂起来,那爆发出来的危机是多么的可怕,而且,美利坚第十大抵押贷款服务提供商,美利坚住宅抵押贷款投资公司在九月份已经申请破产保护了。”

  想到那疯狂的一幕,杨倩兮下意识地打了寒颤。

  “不会吧,我们公司也持有雷曼兄弟的股票。”

  杨倩兮吓了一跳。

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